远洋集团碳中和之路1远洋集团碳中和之路SINO-OCEANGROUPTheRoadtoCarbonNeutrality远洋集团碳中和之路1/联合国，《2020全球建筑现状报告》远洋集团董事局主席、行政总裁2022/07气候变化所带来的挑战是前所未有的。全球平均气温较工业化之前已经上升约1.1摄氏度，距离《巴黎协定》控制的1.5摄氏度温升目标已是咫尺之遥。碳中和是全人类做出改变的共同路径，是追求可持续、高质量发展的必由之路。全球建筑行业碳排放约占总量的40%1，作为建筑健康和社会价值的创造者，远洋集团责无旁贷。2021年，远洋集团已正式申请成为TCFD（气候相关财务信息披露工作组）支持者，作为内地房地产公司中首个TCFD支持者，远洋集团更加坚定了面对气候变化危机的态度和决心。同年，我们开启了碳中和路径及战略研究工作，着手规划碳减排路径。这是远洋集团的第一个碳中和规划，是漫漫碳中和之路的新起点。我们希望通过规划科学合理的减排路径，助力实现业务发展与碳中和的双赢。“志不求易，事不避难”，远洋集团要做坚定的长期主义者，要走艰难但正确的道路。在踏实做好产品、提升服务、满意用户的同时，主动顺应时代趋势，创新工作方式。在行业步入新发展阶段的当下，远洋将继续秉持“建筑·健康共同成长”的理念，携手利益相关方共同实现可持续价值创造，携手合作伙伴们并肩作战，成为健康、绿色、气候友好型可持续城市和社区建设的倡导者和领跑者，向着光明的未来前行。远洋集团碳中和之路01-04远洋集团碳中和承诺05-08远洋集团碳中和战略及路径CONTENTS目录0109-27远洋集团碳中和之路0302远洋集团碳中和之路011远洋集团碳中和承诺远洋集团碳中和之路02远洋集团碳中和之路2050远洋集团承诺将于2050年实现“净零排放”远洋集团将于2050年实现涵盖范围1、2、3温室气体排放，即全价值链的“净零排放”。100%绿色建筑高星级标准2025年，自身运营碳排放强度降低19%2021年，我们已提前实现了此前提出的中期碳减排目标，继而制定了以下新目标。到2025年，住宅开发及不动产开发运营、其他业务范围1&2碳排放强度（以吨二氧化碳当量/万元营业额为单位）均降低19%（以2020年为基准年）。2025年，自持项目将100%实现绿色建筑高星级标准2021年起，远洋集团所有新建项目均已达到绿色建筑标准。19%范围1&2碳排放强度降低“净零排放”远洋集团碳中和之路03温室气体排放核算远洋集团主要依据世界资源研究所（WRI）和世界可持续发展工商理事会（WBCSD）共同发布的《温室气体盘查议定书》（GHGProtocol）定义的范围和计算方法，摸查自身及价值链碳排放情况，采用运营控制权法，由第三方独立机构对2020年（基准年）实际运营控制范围内的温室气体排放进行了全面盘查测算。温室气体类别覆盖二氧化碳（CO2）、甲烷（CH4）、一氧化二氮（N2O）、氢氟烃（HFCs）、全氟化合物（PFCs）、三氟化氮（NF3）和六氟化硫（SF6）七种。远洋集团拥有或控制的直接温室气体排放源固定源燃烧主要来自于燃气锅炉、食堂所使用的天然气移动源燃烧主要来自于施工车辆、公务车辆使用的汽油、柴油逸散性排放主要来自于制冷设备添加的制冷剂范围一（直接排放）远洋集团外购电力和热力产生的间接温室气体排放范围二（间接排放）远洋集团碳中和之路04这是远洋集团首次测算范围3排放，未来我们将不断完善方法学和数据收集方式，提高核算的准确性和颗粒度，以便更好地跟踪目标及细化减排行动。注：绿色部分为远洋集团适用的类别远洋集团价值链中产生的所有其他间接排放范围三（价值链排放）上游下游销售产品的加工特许权投资下游租赁资产销售产品的使用下游运输和配送产品最终处置购买的商品与服务运营产生的废弃物商务差旅燃料和能源相关活动资本商品上游运输和配送员工通勤上游租赁资产¥远洋集团碳中和之路052远洋集团碳中和战略及路径远洋集团战略碳中和成为健康、绿色、气候友好型可持续城市和社区建设的倡导者和领跑者愿景聚焦房地产主业碳中和路径和行动，引导新业务明确碳中和方向，实现业务发展与碳中和的双赢定位远洋集团碳中和之路06远洋集团碳中和之路01020304目标五大方向开发主业长期聚焦低碳产品设计将低碳理念融入远洋健康建筑体系持续加强低碳运营能力建设并在近期打造低碳价值主张清晰的产品范本发掘协同产业对主业的赋能降碳潜力巩固低碳技术护城河与利益相关方合作共同推动全价值链碳中和“零碳”产品打磨产品低碳设计“零碳”运营提升低碳运营能力“零碳”原料加速上下游脱碳“零碳”资产推动资产组合低碳化“零碳”赛道投资碳中和技术与商业模式07远洋集团碳中和之路08「净零排放」计划远洋2050"NETZERO"PROJECT20202050E远洋碳减排路径碳抵消/碳移除远洋集团碳减排路线图远洋集团设立2050“净零排放”计划，包括企业“净零”、社会“净零”两大维度。该计划分三个阶段展开，我们将2022年至2024年作为第一阶段——近期发力阶段，开展“零碳健康+”行动。考虑到市场及行业环境、政策规范要求及企业业务发展等因素的影响，我们将密切关注发展趋势，定期回顾碳减排路径及目标达成情况等，适时优化碳中和战略及规划方向。远洋集团碳中和之路093远洋集团碳中和之路远洋集团碳中和之路企业「净零」PhaseI:“零碳健康+”行动远洋2050建筑·健康绿色先行10远洋集团碳中和之路远洋集团于2015年率先开启体系化打造健康和谐人居之路，并自主研发《远洋健康建筑体系》。融合7年深耕实践与研究，远洋集团从医学基础、国人习惯及系统化等方向出发，实现《远洋健康建筑体系》健康室内、健康楼体、健康园区、健康选址、健康文化五大健康维度升级，涵盖21大系统场景、89个价值要素、256个实施细节。建筑·健康绿色先行远洋健康建筑体系40%低碳、可持续的技术策略、运维模式三大特征《远洋健康建筑体系》坚持以人为中心，兼顾健康与低碳的融合。通过低能耗设备、新能源利用、绿色供应链等可持续理念，形成低碳、可持续的技术策略、运维模式，比例超过40%。01物理环境健康解决方案02健康生活方式引导03可持续低碳技术融合21系统场景个89个价值要素256个实施细节11远洋集团碳中和之路无锡远洋太湖宸章是中国绿色建筑二星、WELLMFR（多用户住宅）金级认证项目。通过提高可再生能源利用率及可再循环建筑材料用量比，采用太阳能、空气源热泵、墙体自保温、电动车充电桩等技术，从各处细节着力促进低碳转型，年度节碳量约1,764吨。无锡远洋太湖宸章1,764年度节碳量约吨12远洋集团碳中和之路13成都远洋森海境贯彻全周期绿色、低碳的建筑设计理念，项目内设置20%新能源充电车位以减少石化能源的消耗，预计每年减少1,020.6吨温室气体排放。此外，其示范区将保留为永久性建筑，减少了主体结构约110吨钢结构材料、150m2混凝土材料的拆除，提高建筑材料利用率。效果图减少温室气体排放1,020.6吨成都远洋森海境远洋集团碳中和之路秦皇岛远洋蔚蓝海岸蔚蓝海岸是集公寓、洋房、叠墅、合院、酒店、商业等多种业态的大型综合文旅项目，采用太阳能技术、空气源热泵清洁能源技术、保温与结构一体化技术、装配式建筑技术、被动房技术、太阳能发电路灯、电动车充电桩、智能化园区、智能化家居一系列绿色措施。园区整体批量使用智能化家居系统。当室内有人时，智能设备检测到人体活动，相关智能设备自动调整到最佳状态，起到一定的自主节约能耗；当室内无人时，智能设备会关闭相应设备来进行节能控制；如长时间不在家时，智能设备会根据室内温度自动进行相关设备调整，来保证屋内的温度处于正常状态。通过关键行为识别及策略优化，在保证体验舒适度的前提下，实现10-50%节能降耗、指导用户的节能意识和行为的效果。14远洋集团碳中和之路效果图武汉远洋里武汉远洋里项目在建设过程中坚持绿色低碳发展的原则，通过对地块内所有建筑物、交通系统、街道照明、给排水系统等不同类别的综合能源消耗及温室气体排放分析，预估该项目内每人的CO2排放量每年为2.58吨，达到LEED认证体系中CO2排放量的优秀级别。武汉远洋里项目获得LEED社区规划设计金级认证（LEEDV4.1CitiesandCommunities:PlanandDesign）、远洋里MINIMALL获得WELLV2金级预认证。15远洋集团碳中和之路162022年，远洋椿萱茂·百望山（北京）养老公寓对生活热水及冬季供暖进行节能改造，增加空气源热泵系统替换天然气锅炉设备，提升用能效率，每年可节省天然气超11万立方米、减少二氧化碳排放239吨。无人状态10%10%70%10%行人精耕细作绿色运营2022年2月，北京远洋国际中心A座正式获得BOMABEST®金级认证，是华北地区首个获得该认证等级的写字楼。项目运行超15年之久，此次对两层地下车库进行了智能LED照明节能改造，人车行进路线无规则情况下采用“FollowMe”功能，随人车移动，当车辆通过时，照明由节能模式转换为正常亮度，在不影响车辆正常通行和用户体验的情况下提高能效。相较改造前，节能率高达89%。节能改造11节省天然气万立方米239减少CO2排放吨44发电量万千瓦时1,200发电时间小时远洋盈创健康产业园积极响应“碳中和”号召，率先探索和推动光伏绿色新能源的落地实施。2021年，远洋盈创产业园引入分布式光伏设备，预计全年发电时间1,200小时，发电量为44万千瓦时，通过使用清洁低碳能源，降低碳排放。清洁能源使用远洋盈创健康产业园2022年2月，远洋物流北京顺义园区分布式光伏项目也顺利实现并网投产。该光伏项目总装机面积约9,789平方米，每年可节约标准煤875吨，减少二氧化碳排放量约2,400吨。作为清洁能源供电的实践，两个光伏项目的成功并网是远洋践行“降碳减排”道路上迈进的重要一步。2,400减少CO2排放吨875节约标准煤吨9,789光伏项目总装机面积平方米远洋物流北京顺义园区远洋集团碳中和之路17技术创新提升能效作为高耗能产业，数据中心全力打造高效、低碳化的运维模式势在必行。远洋数据常州钟楼数据中心调整蓄冷罐运行模式、优化精密空调控制逻辑，实现2022年上半年实际PUE1.27，远低于全国数据中心平均PUE（1.49）2。远洋数据自主研发了包括水冷、柴发控油、电力监控等智能控制系统，获得多项软著认证和专利认证，实现从解决单一技术难题到沉淀组织能力的蜕变，运维能力大幅提升。2/来源：数据中心绿色能源技术联盟（CDCC），《2021年中国数据中心市场报告》远洋集团旗下远洋机电研发综合能源管理平台，实现建筑用能数据实时采集、比对分析、用能报警、能耗报表等管理功能。目前，杭州远洋乐堤港、杭州远洋凯宾斯基酒店、北京远洋乐堤港等项目均率先完成能源管理平台搭建，实现项目能源的数字化管理及设备运行能效的提升。能源管理平台水冷柴发控油电力监控远洋集团碳中和之路18远洋集团碳中和之路19早在2010年开始，以绿色办公为倡导，“午休关灯一小时”成为远洋集团的常规活动。2022年，远洋全国所有办公室关灯一小时将持续一整年，预计可减少碳排放约1,068吨，节省约175万度电，这相当于848个家庭一年的用量。为建设一个自然向好、碳中和的可持续未来，各地办公室积极行动，对废弃的打印纸进行回收做成“可持续发展再生本”提供给员工用于日常办公；闲置家具、空调设备、废旧地毯等全部重新利用布置新办公空间……从每一个点滴保护地球家园。绿色办公1,068一年减少碳排放吨175一年节省万度电==848节省家庭一年用量个20匠心品质低碳建造远洋集团积极推进装配式建筑的实践，有效控制和降低建造过程中能源资源消耗，同时减少建筑废弃物排放和环境污染。近三年来，远洋集团装配式应用面积已超过500万平方米，2021年度新开工项目装配式面积比例超过75%。贵阳远洋万和世家、深圳远洋天著等项目获评装配式观摩示范项目。装配式建筑500装配式应用面积万平方米75装配式面积比例%远洋集团碳中和之路3/来源：Mysteel，“碳中和”对钢铁行业的影响初探钢结构建筑在建材准备、建筑施工、建筑拆除、建筑回收四个阶段的碳排放量较传统现浇碳排放量可减少10%以上3。作为远洋集团钢结构住宅的首例实践，杭州宸章新邸项目采用隐式钢框架——钢板剪力墙体系，建造地上+地下共19层装配式钢结构工程，为未来钢结构住宅的深入推广打下坚实的绿色根基。杭州宸章新邸20零碳赛道绿色共赢远洋集团旗下远洋资本践行负责任投资，早在2015年，远洋资本就明确了“大环保”作为股权投资重点赛道的投资策略，重点考虑企业对环境保护与治理的突出贡献以及绿色新技术、新科技的应用与实践。目前，已支持赋能再生资源回收、污泥处理、海绵城市建设、绿色生态环境综合服务等领域。远洋集团碳中和之路21远洋集团碳中和之路PhaseI:“零碳健康+”行动远洋2050零碳未来携手同行社会「净零」22远洋集团碳中和之路23零碳未来携手同行2030”联盟与上下游产业链伙伴共同进步、推动行业的绿色可持续建设发展，是远洋的不懈追求。2021年4月，远洋集团以远洋之帆公益基金会为平台，与中国房地产业协会、国家住宅与居住环境工程技术研究中心联合发起“建筑·健康2030”联盟（以下简称“联盟”）。联盟携手政府相关单位、行业协会、国际组织、价值链上下游供货商及合作伙伴，共同关注和重视可持续发展，致力于为应对全球气候变化积极行动，为实现“健康中国2030”、建设绿色环保、健康社区付出不懈努力。“建筑·健康远洋集团碳中和之路远洋益跑“远洋益跑”通过举办线上、线下益跑活动的形式，号召大家出行多采用步行、公共交通的方式，减少碳排放。自2017年首届“远洋益跑”举办以来，已吸引了超过3万名各界人士的参与，跑步里程累计超过20万公里，可绕地球4圈多。2022年，远洋益跑小程序全新推出“低碳打卡”功能，推出公交、地铁、步行、单车、线上会议等12个不同生活场景里的低碳行为打卡，实时生成个人减排报告。我们希望，用小小的打卡，带动每个社会公民认识低碳行为，养成低碳生活的习惯。远洋集团碳中和之路3O,OOO吸引各界人士名200,000跑步里程累计超过公里24远洋集团碳中和之路25老社区新绿色健康+自2006年，“老社区，新绿色”公益项目针对老旧小区，围绕水资源多渠道利用和节约、乡土植物栽种推广、可再生资源利用和节能减排等主题建立环保改善或改造示范项目和组织环境宣传教育活动，共在17个省市800多个小区开展，至少4,000万人因活动受益。2021年，该项目升级为“老社区新绿色健康+”，并完成全国首个老旧小区改造试点——远洋天地社区绿色健康改造。在改造中充分采用新技术、新能源及环保材料，如太阳能充电、原有材料重复利用、国际领先的环保塑料等，贯彻环保、健康理念。改造前改造后远洋集团碳中和之路“探海者”全国大学生社会实践奖——远洋“筑·健未来”大学生建筑设计竞赛专项赛事支持大学生聚焦“建筑·健康”理念，鼓励大学生以专业知识和能力，打造更健康、更低碳的设计作品。截至2021年，累计吸引全国104座城市、307所高校的1,028个项目参与，鼓舞着1,090万+的大学生。2021年起，“筑·健未来”建筑设计竞赛以“零碳建筑”为主题，引导学生探索在“碳中和”议题中的建筑设计突破，引领房地产行业的碳中和先锋性思考及对整个环境带来的积极意义。2022年，竞赛聚焦智能化、低碳技术的有效应用，先锋性思考“零碳建筑”、“健康建筑”等理念在当代建筑中的设计实现，着眼于建筑行业未来发展及相关理念的推广，共同推进中国建筑领域绿色、健康、可持续发展。“探海者”全国大学生社会实践奖104累计吸引全国城市座1,028累计高校项目参与个1,090鼓舞大学生万26远洋集团碳中和之路27“小公民”“小公民”创新公益项目倡导全社会关注少年儿童“小公民”责任意识的培养，鼓励少年儿童以儿童的视角发现问题，提出问题，解决问题。2021年面向全国中小学开展的“零碳行动，绿动未来”主题活动收获热烈响应。2022年，远洋之帆公益基金会继续与生态环境部宣传教育中心携手，围绕“零碳”，以“创意零碳，绿色生活”为主题，鼓励中小学生进行气候变化应对学习与参与的创新思考和主动创作，旨在充分发挥小公民的引领带动作用，在应对气候变化中积极思考，探索“碳减排、碳中和”的绿色低碳可持续方式。创新公益项目远洋集团碳中和之路这是远洋集团发布的第一份碳中和报告，也仅仅是碳中和之路的一个开端。我们将沿着碳中和战略中“零碳”产品、“零碳”运营、“零碳”原料、“零碳”资产、“零碳”赛道五大方向深耕实践，为实现碳中和目标做出不懈努力。我们也将根据环境趋势变化及企业业务发展情况，定期回顾和更新碳减排路径及相关目标，不断与国际领先水平对标，为远洋碳中和之路插上更绿色、更健康的翅膀。“2050年实现碳中和”不是一句简单的口号，而是前行的旗帜。我们坚信，挑战下蕴含革新的机遇。当我们驶向2050碳中和的彼岸，将开启一个健康、绿色、气候友好型可持续城市和社区的新时代。破风辟路虽难，但我们有信心点燃更多力量，携手走向零碳健康未来。展望28《温室气体核算体系：企业核算与报告标准（修订版）》(TheGreenhouseGasProtocolCorporateAccountingandReportingStandard(REVISEDEDITION)),世界可持续发展工商理事会(WBCSD)&世界资源研究所(WRI),2003《温室气体核算体系：范围二指南》（TheGreenhouseGasProtocolScope2Guidance）,世界可持续发展工商理事会(WBCSD)&世界资源研究所(WRI),2015《公共建筑运营单位（企业）温室气体排放核算方法和报告指南（试行）》国家发展改革委办公厅，2015《工业其他行业企业温室气体排放核算方法与报告指南（试行）》，国家发展改革委办公厅，2015《GBT51366-2019建筑碳排放计算标准》，中华人民共和国住房和城乡建设部，2019《IPCC第五次评估报告(AR5)》《企业温室气体排放核算方法与报告指南发电设施（2021年修订版）》生态环境部，2021附录温室气体核算参考的方法学标准和指南文件报告所用图片素材均已获得相关机构使用许可，如有疑问请联系远洋集团碳中和之路2930远洋集团：www.sinooceangroup.com（于香港注册成立的有限公司）(IncorporatedinHongKongwithlimitedliability)远洋集团控股有限公司SINO-OCEANGROUPHOLDINGLIMITED远洋集团官方公众号