资源+综合开发业务机会及前景展望---荣邦瑞明免费下载

面 向 未 来 的 综 合 开 发 系 列北 京 荣 邦 瑞 明 投 资 管 理 有 限 责 任 公 司“有略”片区开发策略管理平台“有例”城市开发投资决策支持平台TOD模式内涵1基本概念定义“资源+综合开发”项目受到市场广泛关注“资源+综合开发”项目是指：采取政府匹配矿山、砂石骨料、煤矸石、河砂等资源，社会资本参与，通过城市综合开发实现自求平衡的项目。资源与项目的关系大致分为三种p “资源+综合开发”项目特征Ø 市场化程度高，受到市场青睐：目前投资人和政府在合作过程中，正在探索“资源+综合开发”项目的投资模式，即政府方和社会资本方达成一致，将矿山开采权、砂石、尾矿等自然资源以及对应特许经营权作为资源配置给项目，从而丰富项目的回报来源，增强项目的投资平衡性，使项目能够按照市场化的方式运作。Ø 投资模式简易，具备市场空间和政策支持：“资源+”类型的项目较多采用PPP、特许经营和市场化等模式，具备一定的市场空间，有国家、地方层面政策的支持，具备一定的可操作性。Ø 资源和项目的关系是重点： “资源+”类型的项目由于涉及到采矿权、采砂权，相对复杂，需要厘清资源获取和项目获取的联动关系、收益分成机制和资金路径。如流域治理项目中，河道砂石作为项目的副产物，可作为建筑工程的原材料。资源作为项目的副产物如矿山修复项目、生态旅游项目等，资源为项目的组成部分。资源作为项目的一部分如资源+产业集群项目，通过矿产开发收益，或将矿业权依法转让、出租等方式取得的收入，筹集用于项目的建设资金。资源作为项目平衡来源“有略”片区开发策略管理平台“有例”城市开发投资决策支持平台资源型城市具备市场拓展空间2市场空间根据此前国务院发布《全国资源型城市可持续发展规划（2013-2020年）》，国务院认定全国资源型城市（成长型/成熟型/衰退型/再生型）共262个。图片来源：余建辉,李佳洺,张文忠.中国资源型城市识别与综合类型划分[J].地理学报,2018,73(04):677-687.成长型城市资源开发处于上升阶段，资源保障潜力大，经济社会发展后劲足，是我国能源资源的供给和后备基地。成熟型城市资源开发处于稳定阶段，资源保障能力强，经济社会发展水平较高，是现阶段我国能源资源安全保障的核心区。衰退型城市资源趋于枯竭，生态环境压力大，是加快转变经济发展方式的重点难点地区。再生型城市基本摆脱了资源依赖，今后要加快发展现代服务业，加大民生投入。完善城市功能，提高城市品位，形...