房地产业上市公司ESG披露：指标内容企业家数（家）118ESG报告家数（家）65ESG报告披露率（%）55.08E指标披露率（%）14.25S指标披露率（%）45.37G指标披露率（%）62.48房地产业上市公司ESG级别分布：观点：我国上市房地产企业的ESG总体表现尚可，在“双碳”目标推动下，房地产企业加强ESG风险管控，积极发展绿色建筑技术，通过开发绿色空间为社会创造福祉，行业ESG表现展望稳定。房地产上市公司的ESG评级分布集中于BBBesg级、BBesg级和Besg级三个级别，头部企业较少，整体呈右偏分布。披露：我国上市房地产企业共118家，2023年有65家企业披露了ESG相关报告（含ESG报告、社会责任报告和可持续发展报告），披露率为55.08%。环境（E）：房地产上市公司的环境表现尚可，上市房地产企业普遍采取了一定的环境风险管控措施，但在碳排放、能源使用和废弃物处理等方面的数据披露上仍需统一口径和提高披露率。社会（S）：房地产上市公司的社会责任表现总体较为分散，头部企业较少，需着力提高社会责任信息披露的完整性和准确性。治理（G）：房地产上市公司的公司治理表现总体一般，源于上市房企普遍建立了较为规范的公司治理体系，但近年来在行业整体下行趋势下争议事件增多。03934314010510152025303540452023年房地产业ESG评级分析报告联合资信ESG行业报告http://www.lhratings.com联合资信研究中心dengbw@lhratings.com邓博文huqf@lhratings.com胡前方sunql@lhratings.com孙巧莉联合ESG系列研究报告|房地产业ESG报告2023年12月25日2一、房地产业概述（一）行业定义根据中国国民经济行业分类国家标准（GB/T4754—2017），房地产业包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业几个子行业，本报告主要针对房地产开发经营子行业。按照中国国民经济行业分类国家标准（GB/T4754—2017），房地产开发经营是指房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发，以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动。房地产企业可能同时从事房地产开发经营、物业管理、房地产租赁经营等业务，如其以房地产开发经营业务为主，也纳入本报告样本企业范围。（二）行业发展1．行业概况房地产业的产业链条较长，带动建筑材料、建筑施工、金融服务以及装修装饰、家用电器等行业发展，对我国经济具有举足轻重的影响。为维护房地产业的健康发展，近年来我国政府出台了一系列政策，2018年12月，住建部提出“建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制”、“稳地价、稳房价、稳预期”。2020年，中央坚持“房住不炒、因城施策”政策主基调，“稳”字当头，上半年放松纾困，下半年强化政策约束和调控力度，同时提出“保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性”、“实施好房地产金融审慎管理制度”。2022年，针对房地产行业的政策思路保持“房住不炒”定位，同时强调“保交楼、保民生、保稳定”，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制。2023年1月，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》。2023年2月，证监会放宽境外募资等限制，启动不动产私募基金试点工作。2023年10月，中央金融工作会议召开，强调健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。近年来，我国房地产业的发展格局发生了较大变化，除“行业供需关系发生重大转变”外，随着“双碳”政策的提出，我国房地产业加快了向绿色低碳转型的步伐。具体来看，一是房地产企业完善ESG管理的组织架构，大部分规模上市房企都设立了专门的ESG相关管理组织架构，如ESG小组、可持续发展委员会等，自上而下主要以董事会为决策核心，以ESG委员会为管理核心，以ESG工作执行小组为执行核心。二是环境管理以“绿色”为主旋律，贯穿于项目设计、联合ESG系列研究报告|房地产业ESG报告2023年12月25日3采购、开发、运营等全流程，主要体现在绿色建筑、装配式建筑、能源资源管理等方面。三是独立披露的ESG报告内容更为丰富，披露质量不断提升。房地产企业主动采纳ESG理念并将其融入企业的发展战略、风险管控和日常管理之中是非常重要的一步，而不单...